未来的炒房人可能需要淡定一段日子，但是资本在他们手上是一定要升值的，如果不升值那么就意味着亏损。真正的有钱人原先已经买了好几套甚至几十套房子，他们并不急于出手这些物业，相反越是寒冻越是要捂起来。对他们而言根本也就不差钱，最多也就是多赚和少赚的问题。如果按照正常的分析在目前的价位房价跌掉20%，实际上只是回到2010元旦前后的价格水平，只能说今年没有实质性的涨价，而在元旦后期的高位确实吸引了一部分盲目的投机客，在这段时期进场风险显而易见是巨大的，但是这部分群体实际上又并不是真正的炒房客，而是那些手上有些盈余的"散户"居多，有人买就肯定有人愿意买，没有调查显示这些卖主都是些什么人，价格的短期下探并不会对买家的整体资产产生严重的影响，最多也就是心理失衡而已。
每一次调控其实真正受到伤害的依然是那些自住需求的购房者，信贷政策的调整从没能限制过炒房客的投机欲望，而真实的购房人却在每一次政策调整中感受到实实在在的压力。在银行对房贷实施诸多限制之后购房人的成本明显上升增加了还款压力，另一方面信贷发放不及时导致的违约情况也加剧了这种焦虑情绪。
由于信贷的收紧以及房地产市场的资金抽离等，大量资金得以闲置，市场可能会出现民间信贷急剧兴起的情况。目前民间信贷的基本利率大概维持在7%～20%之间，一般为15%，虽然风险较大但借助黑恶势力民间集资的情况有增无减，政府虽然在鼓励民间小额贷款金融公司的发展，但门槛要求太高手续复杂监管太严仍然制约着此类公司的发展。由于黑市资金将会源源不断地输入到资本市场，舒缓了市场因银根缩紧带来的资金链紧张的情况，但更深层的社会问题也会日益突出，为未来的发展预埋了障碍。无论如何这将是一个高收益的行业，值得冒进的有雄厚资本的投资人铤而走险。
房地产市场已经开始陷入观望，与之前不同的是由先前的被动式转变为现在的主动型。人们在等待市场对政策的反应，虽然做过各种各样的预期，谁也不可否认2008年的房地产调控最终会演变成惊天大逆转，无论原因是金融危机还是消费心理，市场往往会以另外的方式产生深远变化，让人们束手无策。
摆在投资者面前的问题是，做长线还是做短线？当土地被当作商品进行销售的那天开始就已经注定了这是场不公平的游戏，每一块美丽的楼盘下来都是农民们泣血的抗争，在这个市场里面住着一个又一个嗜血如命的恶魔控制着一个又一个人的大脑，谁也说不准它哪一天离开，哪一天卷土重来。
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